La transition démographique inédite que nous vivons, conjugue allongement de la vie, croissance du nombre de sexagénaires et changement dans les manières de vivre sa seniorité. Elle se déroule sur fond de contraintes budgétaires, de raréfactions des moyens publics destinés aux plus âgés et de rapports tendus avec les institutions. Ces faits sociaux influencent largement la problématique de l'habitat.